Projekt mieszkania

Każdy, kto decyduje się na kupno własnego mieszkania chce, by oddawało ono charakter i osobowość jego właściciela oraz było modnie i funkcjonalnie urządzone. By móc to wszystko zrealizować potrzebny jest dobry projekt mieszkania, najlepiej przygotowany przez doświadczonego architekta wnętrz. Zajmie się on nie tylko stworzeniem rysunku technicznego, ale także pomoże wybrać kolory, meble, oświetlenie i dekoracje tak, by styl mieszkania był spójny, a całość estetyczna i zgodna z gustem klienta. Niezależnie, czy chodzi o projekt mieszkania w bloku o niewielkim metrażu, czy ponad 100-metrowy apartament - w obu przypadkach warto zdać się na pomoc fachowca.

Jak wygląda profesjonalne przygotowanie projektu mieszkania?

Zanim architekt przystąpi do wykonania projektu wnętrza mieszkania powinien przeprowadzić szczegółową rozmowę na temat wizji klienta, jego pomysłów, oczekiwań oraz budżetu, którym dysponuje. Posiadając tę niezbędną wiedzę, może przystąpić do tworzenia projektu mieszkania. Na rynku funkcjonuje bardzo dużo biur projektowych oraz samodzielnych architektów, więc prawdopodobnie współpraca z każdym z nich będzie wyglądać trochę inaczej. Niemniej jednak, można wyróżnić 5 podstawowych etapów przygotowywania projektu mieszkania:

• Inwentaryzacja

Prace nad projektem mieszkania zaczynają się od inwentaryzacji, czyli wykonania dokładnych pomiarów mieszkania oraz wstępnych szkiców. Będą one niezbędne do dalszych prac architekta wnętrz.

• Projekt koncepcyjny

Wstępny rzut na układ pomieszczeń i tego, co będzie się w nich znajdować, to zalążek projektu mieszkania. Projektant wnętrz zazwyczaj przedstawi kilka różnych rzutów mieszkania i koncepcji aranżacji wnętrz. Będą one przyczynkiem do dyskusji z klientem, konfrontowania pierwszych pomysłów i ustalania kolejnych szczegółów. Zazwyczaj potrzeba kilka spotkań, by ustalić, ostateczny projekt mieszkania. Podczas rozmów z projektantem z pewnością pojawiają się nowe pomysły, wymagające przedyskutowania. Na tym etapie, będą podejmowane decyzje m.in. o kolorach ścian, wykończeniu podłóg czy rodzajach mebli i wyposażenia. Od biura klient powinien otrzymać próbki materiałów, katalogi sklepów z wyposażeniem wnętrze oraz wszystko, co pomoże podjąć ostateczną decyzję.

• Wizualizacja

Po akceptacji ostatecznej koncepcji projektu mieszkania architekt wnętrz wykona dla klienta wizualizację graficzną 3D. Powinna ona dokładnie odzwierciedlać wszelkie dotychczasowe ustalenia, pokazując jak wyglądać będzie mieszkanie w rzeczywistości.

To dokument, dzięki któremu ekipa budowlana będzie mogła zrealizować prace wykończeniowe zgodnie z ostatecznym projektem wnętrza mieszkania. W skład projektu wykonawczego wchodzą rysunki techniczne, pokazujące m.in. układ ścian, elektryki, hydrauliki, zabudowy meblowej, podłóg oraz płytek.

Architekt samodzielnie przedstawia ekipy wykończeniowej założenia projektu mieszkania. Będzie w stałym kontakcie z wykonawcami (telefonicznym, osobistym na terenie budowy), aby wszystkie prace zostały zrealizowane zgodnie z projektem wykonawczym.

Ile kosztuje przygotowanie projektu mieszkania?

Wszystko zależy od architekta lub biura projektowego, których cenniki mogą być naprawdę różne. Klient zazwyczaj ma do wyboru kilka różnych pakietów, różniących się od siebie zakresem usług i oczywiście ceną. Poza tym, czynnikami determinującymi cenę będą: metraż mieszkania, jego lokalizacja (usługi architektów w większym miastach będą droższe), styl wnętrza oraz liczba poprawek wprowadzanych do projektu mieszkania.

Za projekt koncepcyjny i wizualizację w przypadku mieszkania o powierzchni 40 m2 możemy zapłacić 35-100 zł/m2. Jeżeli w grę wchodzi nadzór autorski, to ceny zaczynają się od 100 zł/m2 i mogą sięgnąć nawet kilkuset złotych za metr. Wiele firm zajmujących się aranżacją wnętrz nie publikuje cenników, stawiając na indywidualne konsultacje z klientem i negocjację ceny. Ważne, by przed podjęciem decyzji o wyborze projektanta mieszkania precyzyjnie ustalić, jakie usługi znajdują się w cenie, a za jakie trzeba będzie dopłacić.